.現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，招投標(biāo)代理價格是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。

招投標(biāo)代理價格根據(jù)審計準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，招投標(biāo)代理注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層作出會計估計的方法和依據(jù)，作為識別和評估會計估計重大錯報風(fēng)險的基礎(chǔ)。在應(yīng)對評估的與會計估計相關(guān)的重大錯報風(fēng)險時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)測試管理層如何作出會計估計以及會計估計所依據(jù)的數(shù)據(jù)，并考慮實(shí)施進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性程序以應(yīng)對特別風(fēng)險。個別上市公司存在使用超過同行業(yè)營業(yè)收入增長率的預(yù)測期增長率、折現(xiàn)率明顯過低、預(yù)測期明顯過短、在分?jǐn)偵套u(yù)賬面價值時未考慮歸屬少數(shù)股東權(quán)益的商譽(yù)等情形。注冊會計師應(yīng)審慎評價管理層在商譽(yù)減值測試過程中所使用的關(guān)鍵參數(shù)、假設(shè)的合理性。

實(shí)際工作中，專業(yè)招投標(biāo)代理價格不論企業(yè)是要上新三板還是IPO，不論是要分立合并還是投資，我們聽到的最多的一個詞是需要評估，當(dāng)然，我現(xiàn)在想要說的評估不是納稅評估，而是資產(chǎn)評估。1、出售舊房及建筑物的；所稱舊房是指已經(jīng)使用一定時間、達(dá)到一定磨損程度并計提折舊的房產(chǎn)；國家授權(quán)使用時間和磨損程度標(biāo)準(zhǔn)可由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務(wù)局具體規(guī)定，一般地方規(guī)定以使用12個月以上為限作為舊房。2、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的。3、提供扣除項目金額不實(shí)的。4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格明顯偏低，而無正當(dāng)理由的

房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，是持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，招投標(biāo)代理價格按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。