1.對(duì)于原材料等流動(dòng)資產(chǎn)類項(xiàng)目，哪里有會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)因其流動(dòng)性較強(qiáng)，其增值額通常在一年左右就可攤完，采用據(jù)實(shí)逐年調(diào)整攤銷差額比較容易計(jì)算，調(diào)整結(jié)果準(zhǔn)確，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)且符合配比原則。2.對(duì)于機(jī)器、設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等項(xiàng)資產(chǎn)，其折舊年限攤銷期一般在10年左右，故其在評(píng)估增值中所占的數(shù)量很多，但金額一般不大，逐年計(jì)算工作量較大，又因其折舊年限或攤銷期與綜合調(diào)整要求的最長(zhǎng)不超過(guò)10年基本吻合，可采用綜合調(diào)整，計(jì)算簡(jiǎn)單，其結(jié)果也基本符合配比原則。

哪里有會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)房地產(chǎn)評(píng)估行政主管部門及房地產(chǎn)估協(xié)師協(xié)會(huì)是政府和從業(yè)機(jī)構(gòu)之間的橋梁，是房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自我管理的實(shí)施者，對(duì)行業(yè)實(shí)行監(jiān)管、懲處違法違規(guī)行為；會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)整合評(píng)估業(yè)信息資源，為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供全方位的服務(wù)；制定符合規(guī)則的評(píng)估業(yè)相關(guān)的法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要破除行業(yè)、地域壁壘，打破評(píng)估領(lǐng)域的壟斷，創(chuàng)造公平透明的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；打破社會(huì)公共信息資源獨(dú)家壟斷局面，真正實(shí)現(xiàn)信息資源共享。

土地整理項(xiàng)目測(cè)繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個(gè)方面，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)價(jià)格所以整個(gè)土地整理項(xiàng)目都必須建立在測(cè)繪工作的基礎(chǔ)上，因?yàn)闇y(cè)繪數(shù)據(jù)是最基礎(chǔ)、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測(cè)繪工作貫穿于土地開(kāi)發(fā)整理的全過(guò)程，不同于平常所指的地形測(cè)量，因此測(cè)繪工作比地形測(cè)量工作更細(xì)致，更具體，同時(shí)更講究方法，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目概（預(yù)）算的準(zhǔn)確性，在科學(xué)決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格有很強(qiáng)的時(shí)間性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，不同的時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格，也就是說(shuō)，估價(jià)實(shí)際上只是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格，所以估價(jià)一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，必須假定市場(chǎng)情況停止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上，同時(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來(lái)決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價(jià)格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場(chǎng)上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價(jià)格趨于一致。

由于房地產(chǎn)的不動(dòng)性，哪里有會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)因此其價(jià)格很大程度上的一個(gè)重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施的價(jià)值。房屋的價(jià)值和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的價(jià)值是相互滲透的。房?jī)r(jià)不僅受地區(qū)經(jīng)濟(jì)的束縛，還受到周圍環(huán)境的影響，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨(dú)存在。因此我們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)查的過(guò)程中需采取點(diǎn)線面結(jié)合的方法，例如住宅房地產(chǎn)具有較強(qiáng)相似性和可比性，估價(jià)的可比性較強(qiáng)。