依據(jù)經(jīng)濟學原理，哪里有財會審計相同的商品具有相同的價格。財會審計但筆者在實際工作中發(fā)現(xiàn)。房地產(chǎn)實際成交價格并非如此，相間房地產(chǎn)的實際成交價格并非完全一致，這主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)商不斷調(diào)整房地產(chǎn)出售價格以適應市場需求或達到一定的目的，只要能滿足開發(fā)商的預期目的，開發(fā)前就可以出售房地產(chǎn)；從購買者的角度出發(fā)，只要能滿足購買人的要求，在其允許的經(jīng)濟條件下，購房人就可以購買。

會計報表審計是對被審計單位的會計報表（如資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）、會計報表附注及相關附表進行的審計。在西方稱為財務報表審計。合肥財會審計這種審計的目的在于查明被審計單位的會計報表是否按照一般公認會計準則《企業(yè)會計準則》和國家其他有關財務會計法規(guī)，公允地反映其財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量情況。財會審計企業(yè)會計報表審計是最常規(guī)的審計業(yè)務。通常提供給公司的股東、上級單位，以及政府主管部門，便于了解企業(yè)一定會計期間的財務狀況和經(jīng)營成果。

被兼并企業(yè)評估后的會計處理。財會審計機構經(jīng)批準被兼并的企業(yè)，按照規(guī)定由法定資產(chǎn)評估機構對其財產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，該項資產(chǎn)評估事項屬于企業(yè)產(chǎn)權變動事項，在評估結(jié)果報有關部門核準或備案后，應按如下原則進行相應的會計處理：被兼并企業(yè)應按批準評估備案的資產(chǎn)價值調(diào)整有關資產(chǎn)的賬面價值。二是被兼并企業(yè)結(jié)束時的會計處理。被兼并企業(yè)喪失法人資格的企業(yè)結(jié)束舊賬時，借記所有負債和所有者權益科目的余額，貸記所有資產(chǎn)科目的余額。保留法人資格的企業(yè)，仍可繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊;也可以結(jié)束舊賬。

房地產(chǎn)估價的三大方法為比較法、財會審計機構成本法和收益法，而成本法是房地產(chǎn)估價的最基本方法，它是以重建或重置的思路求得房地產(chǎn)價格的一種評估方法，合肥財會審計其評估原理建立在重置成本的理論基礎之上。成本法是以假設重新復制待估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評估房地產(chǎn)價格的一種方法，即以重置一宗與待估房地產(chǎn)有同等效用的房地產(chǎn)所需投入的各項費用，再加上一定的利潤和應納稅金來確定房地產(chǎn)價格。

合肥哪里有財會審計是以某一時點作為評估基準日，估算確定的是有關房地產(chǎn)在該時點的現(xiàn)時價值。通常，執(zhí)行庭的案件，財會審計一般是以《委托司法鑒定函》的日期為準；民庭的案件要直接與經(jīng)辦法官確認；對于司法訴訟案件涉及的損害、損失或侵權行為、經(jīng)濟行為通常發(fā)生在過去，而判決、執(zhí)行又發(fā)生在現(xiàn)在或?qū)?，因此，房地產(chǎn)司法委托評估的評估基準日將根據(jù)案件或執(zhí)行的不同要求將過去、現(xiàn)時或?qū)淼哪骋粫r點作為評估基準日。估價師要及時與法官進行溝通，確定估價時點，在此基礎上開展估價工作。