房地產(chǎn)市場是不斷變化的，政府采購機構(gòu)房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準(zhǔn)。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。

個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，哈密政府采購賣方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)采用房屋轉(zhuǎn)讓合同金額與最低限價孰高原則，如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額高于最低限價，則計稅依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓合同金額；如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額低于最低限價，政府采購則計稅依據(jù)為最低限價；入無房屋轉(zhuǎn)讓合同，則以最低限價作為計稅依據(jù)；買方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”、“權(quán)利、許可證照”稅目。按“權(quán)利、許可證照”稅目計征印花稅的實行定額稅率，按件5元。

1、知識產(chǎn)權(quán)貿(mào)易需要企業(yè)進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)價值評估。目前，哈密政府采購機構(gòu)技術(shù)貿(mào)易額已接近全球貿(mào)易總量的1/2，而且大宗知識產(chǎn)權(quán)交易層出不窮。2、合資時可作價入股：按照2014年3月1日正式實施<<新公司法>>第二十七條的規(guī)定，一般企業(yè)無形資產(chǎn)占注冊資本的比例為100%，但科技成果到底值多少錢？技術(shù)價值能否得到合資方的認(rèn)可，能否在注冊資本中占這么高的比例，這就需要對其技術(shù)無形資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)威的價值評估。

政府采購機構(gòu)業(yè)務(wù)約定書簽好后，先不要急著進(jìn)場進(jìn)行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應(yīng)做好進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務(wù)所快點進(jìn)行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進(jìn)場進(jìn)行工作，而項目負(fù)責(zé)人可以在場外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作，進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作不能時間太長，一天時間應(yīng)該差不多了。