基本內(nèi)容—建筑制圖基本知識(shí)，?？?/strong>不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪價(jià)格工業(yè)與民用建筑施工圖識(shí)讀。工業(yè)與民用建筑構(gòu)造，建筑裝修、裝飾構(gòu)造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標(biāo)準(zhǔn)和施工圖繪制方法，能識(shí)讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構(gòu)造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構(gòu)造。 海口不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)主要課程四、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與識(shí)圖 基本內(nèi)容—靜力學(xué)基本原理、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)圖繪制。基本要求—了解建筑力學(xué)和結(jié)構(gòu)的基本原理，理解建筑結(jié)構(gòu)幾何穩(wěn)定性、內(nèi)力和剛度的簡(jiǎn)單知識(shí)，掌握結(jié)構(gòu)施工圖的識(shí)讀方法。

1、房?jī)r(jià)明顯過(guò)低時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估價(jià)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪價(jià)格買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi)，會(huì)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整房?jī)r(jià)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，會(huì)自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估。

哪里有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪針對(duì)一般性住宅可以采用市場(chǎng)法開(kāi)展評(píng)估工作。?？?/strong>不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法做出評(píng)估結(jié)論后，審查人員可以根據(jù)選為對(duì)比標(biāo)的房產(chǎn)的坐落，利用網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)售賣(mài)信息進(jìn)行交叉復(fù)核，從而驗(yàn)證評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)的價(jià)值是否合理。針對(duì)于商業(yè)公建大多采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行估值。但是由于商業(yè)公建所處的區(qū)域、路段、樓層不同，且同類(lèi)型對(duì)比標(biāo)的數(shù)量有限。所以審查人員在看到評(píng)估價(jià)值后，要查閱標(biāo)的的取得方式以及取得價(jià)值，必要時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)的所有者提供對(duì)應(yīng)的合同和發(fā)票進(jìn)行驗(yàn)證，防止出現(xiàn)過(guò)度溢價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

哪里有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪評(píng)估報(bào)告在一個(gè)擁有健全市場(chǎng)機(jī)制、完備法律體系、良好社會(huì)保障環(huán)境的社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組可以壯大自身實(shí)力，?？?/strong>不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。(1)與企業(yè)自身積累相比，企業(yè)并購(gòu)能夠在短期內(nèi)迅速實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)集中和經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?(2)有利于減少同一產(chǎn)品的行業(yè)內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，提高產(chǎn)業(yè)組織效率;(3)與新建一個(gè)企業(yè)相比，企業(yè)購(gòu)并可以減少資本支出;(4)有利于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)淘汰劣勢(shì)產(chǎn)品，加強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)形成，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整；(5)可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下，可以實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的戰(zhàn)略性重組，使國(guó)有資本的行業(yè)分布更為合理。