哪里有房地產(chǎn)評估類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，房地產(chǎn)評估所以計算結果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點是不需進行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標和類似工程的施工圖預算書，進行時間、地區(qū)和結構差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點的建安費用。

房地產(chǎn)評估價格根據(jù)審計準則及相關規(guī)定，房地產(chǎn)評估注冊會計師應當了解管理層作出會計估計的方法和依據(jù)，作為識別和評估會計估計重大錯報風險的基礎。在應對評估的與會計估計相關的重大錯報風險時，注冊會計師應當測試管理層如何作出會計估計以及會計估計所依據(jù)的數(shù)據(jù)，并考慮實施進一步實質性程序以應對特別風險。個別上市公司存在使用超過同行業(yè)營業(yè)收入增長率的預測期增長率、折現(xiàn)率明顯過低、預測期明顯過短、在分攤商譽賬面價值時未考慮歸屬少數(shù)股東權益的商譽等情形。注冊會計師應審慎評價管理層在商譽減值測試過程中所使用的關鍵參數(shù)、假設的合理性。

內部審核是指房地產(chǎn)估價機構組織內部人員對本機構已完成但尚未向委托方(或相關當事人)提供的房地產(chǎn)估價報告進行的審查、核對，并提出具體的修改意見，房地產(chǎn)評估價格以不斷完善報告內容，提高報告質量。內部審核已成為不斷提高房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)水平和提高房地產(chǎn)估價報告質量的最佳途徑之一。我公司實行一般項目的三級審核，特殊項目的四級審核制度。一審為報告制作人，二審為同級別專業(yè)人員互審，三審為審核組長審核，特殊項目由技術總監(jiān)終審。

較客觀評價了該法的積極作用和現(xiàn)實意義，房地產(chǎn)評估價格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔過多過大的法律責任，三是法定評估業(yè)務不具體而造成評估機構和人員違法，四是因評估委托不合法而造成評估難以進行或者無效，五是評估委托人狹義理解法律調整范圍而導致其違法，六是過多中小評估機構難以平穩(wěn)過渡而影響社會穩(wěn)定。