如果我們給房地產(chǎn)估價（評估），下一個定義的話，工程結(jié)算機構(gòu)那么它是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴(yán)謹?shù)某绦颍罁?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間特定的價值進行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應(yīng)報告。

會計師事務(wù)所的名字是向內(nèi)與員工、向外與客戶建立情感連結(jié)的品牌紐帶。工程結(jié)算機構(gòu)在西方，會計師事務(wù)所一般以創(chuàng)始合伙人的姓氏命名。我們極少拿個人名字作為公司的品牌名，一方面這樣做容易被扣上個人主義或者利己主義的“帽子”；另一方面，企業(yè)品牌不僅要為自身發(fā)展圖個好兆頭，還應(yīng)盡可能傳遞公共價值。在中文語境下，會計師事務(wù)所的名字應(yīng)當(dāng)維護專業(yè)主義的尊嚴(yán)，體現(xiàn)審慎、厚道與謙卑的文化，而不是激進、張揚或者強調(diào)逐利。

房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，工程結(jié)算機構(gòu)根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴(yán)謹?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。在無任何約束情況下的房地產(chǎn)評估價格是一個較為模糊的概念。

工程結(jié)算機構(gòu)業(yè)務(wù)約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應(yīng)做好進場前的準(zhǔn)備工作。可能遇到的問題：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務(wù)所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責(zé)人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準(zhǔn)備工作不能時間太長，一天時間應(yīng)該差不多了。

1.對于原材料等流動資產(chǎn)類項目，專業(yè)工程結(jié)算因其流動性較強，其增值額通常在一年左右就可攤完，采用據(jù)實逐年調(diào)整攤銷差額比較容易計算，調(diào)整結(jié)果準(zhǔn)確，工程結(jié)算且符合配比原則。2.對于機器、設(shè)備、無形資產(chǎn)等項資產(chǎn)，其折舊年限攤銷期一般在10年左右，故其在評估增值中所占的數(shù)量很多，但金額一般不大，逐年計算工作量較大，又因其折舊年限或攤銷期與綜合調(diào)整要求的最長不超過10年基本吻合，可采用綜合調(diào)整，計算簡單，其結(jié)果也基本符合配比原則。