專業(yè)政府采購針對一般性住宅可以采用市場法開展評估工作。德州政府采購在評估報告中，評估機構(gòu)采用市場法做出評估結(jié)論后，審查人員可以根據(jù)選為對比標的房產(chǎn)的坐落，利用網(wǎng)絡(luò)公開售賣信息進行交叉復(fù)核，從而驗證評估報告中的標的價值是否合理。針對于商業(yè)公建大多采用市場法或成本法進行估值。但是由于商業(yè)公建所處的區(qū)域、路段、樓層不同，且同類型對比標的數(shù)量有限。所以審查人員在看到評估價值后，要查閱標的的取得方式以及取得價值，必要時應(yīng)要求房地產(chǎn)的所有者提供對應(yīng)的合同和發(fā)票進行驗證，防止出現(xiàn)過度溢價的風(fēng)險。

1、知識產(chǎn)權(quán)貿(mào)易需要企業(yè)進行知識產(chǎn)權(quán)價值評估。目前，德州政府采購公司技術(shù)貿(mào)易額已接近全球貿(mào)易總量的1/2，而且大宗知識產(chǎn)權(quán)交易層出不窮。2、合資時可作價入股：按照2014年3月1日正式實施<<新公司法>>第二十七條的規(guī)定，一般企業(yè)無形資產(chǎn)占注冊資本的比例為100%，但科技成果到底值多少錢？技術(shù)價值能否得到合資方的認可，能否在注冊資本中占這么高的比例，這就需要對其技術(shù)無形資產(chǎn)進行權(quán)威的價值評估。

1、看房齡、房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，政府采購公司一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。2、看戶型、市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。3、看樓層、樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

建筑安裝工程造價審計較一般的財務(wù)收支審計有較大的不同，涉及工程項目勘察設(shè)計、招標投標、合同、質(zhì)量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強、面對情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務(wù)極為艱巨，專業(yè)政府采購要在有限的審計時間內(nèi)對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此，重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關(guān)鍵?？炊ㄖ┕D紙是做好預(yù)算的前提，必須認認真真一處不落的把圖紙看完，做到對每一條信息都了如指掌。

由于房地產(chǎn)的不動性，專業(yè)政府采購因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施的價值。房屋的價值和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區(qū)經(jīng)濟的束縛，還受到周圍環(huán)境的影響，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨存在。因此我們在市場調(diào)查的過程中需采取點線面結(jié)合的方法，例如住宅房地產(chǎn)具有較強相似性和可比性，估價的可比性較強。

工程造價咨詢是運用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標、各負其責(zé)的原則下，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟權(quán)益而對建筑工程造價管理及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動。政府采購公司建筑工程造價管理是一個項目投資的重要環(huán)節(jié)。工程造價管理的目的不僅在于控制項目投資不超過批準的造價限額，更在于堅持倡導(dǎo)艱苦奮斗、勤儉建國的方針，從國家的整體利益出發(fā)，合理使用人力、物力、財力，取得最大投資效益。