房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，評(píng)估咨詢公司根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來的過程。在無任何約束情況下的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是一個(gè)較為模糊的概念。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，評(píng)估咨詢公司必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。評(píng)估咨詢這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息，甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。

評(píng)估是與評(píng)估對(duì)象密切相關(guān)的，評(píng)估咨詢公司首先要對(duì)評(píng)估對(duì)象識(shí)貨。如果連評(píng)估對(duì)象的真假、好壞都難以辨別，則根本評(píng)估不了其價(jià)值。而現(xiàn)實(shí)中的一個(gè)人通常是不可能對(duì)房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、舊機(jī)動(dòng)車、珠寶玉石、古董和藝術(shù)品等各種評(píng)估對(duì)象都具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)而識(shí)貨的。因此，評(píng)估應(yīng)按評(píng)估對(duì)象分為不同的專業(yè)，否則會(huì)導(dǎo)致專業(yè)性喪失，評(píng)估結(jié)果難以科學(xué)準(zhǔn)確。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，評(píng)估通常是分專業(yè)的，而且分工較細(xì)，如美國(guó)甚至將房地產(chǎn)估價(jià)師分為商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師和住宅房地產(chǎn)估價(jià)師。

土地整理項(xiàng)目測(cè)繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個(gè)方面，評(píng)估咨詢公司所以整個(gè)土地整理項(xiàng)目都必須建立在測(cè)繪工作的基礎(chǔ)上，因?yàn)闇y(cè)繪數(shù)據(jù)是最基礎(chǔ)、最原始的資料，是決策正確的最基本保證。由于測(cè)繪工作貫穿于土地開發(fā)整理的全過程，不同于平常所指的地形測(cè)量，因此測(cè)繪工作比地形測(cè)量工作更細(xì)致，更具體，同時(shí)更講究方法，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目概（預(yù)）算的準(zhǔn)確性，在科學(xué)決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。