如果我們給房地產(chǎn)估價（評估），下一個定義的話，不動產(chǎn)測繪價格那么它是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦颍罁?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間特定的價值進行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應報告。

無形資產(chǎn)評估在我國發(fā)展時間較短，不動產(chǎn)測繪價格認識有待提高，實踐需要深化。一是評估對象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對無形資產(chǎn)認識不足問題廣泛存在，不動產(chǎn)測繪而這往往會導致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國有企業(yè)在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標、信譽等無形資產(chǎn)進行評估折價，造成了國有資產(chǎn)流失。只看重評估證書而忽視無形資產(chǎn)的實際獲利能力，也會造成無效的虛評。

房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，是持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，不動產(chǎn)測繪價格按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，具有專業(yè)性、技術(shù)性、復雜性，是科學、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。

不動產(chǎn)測繪價格業(yè)務約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質(zhì)量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。

專業(yè)不動產(chǎn)測繪類似工程預算法是利用技術(shù)條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預算，不動產(chǎn)測繪所以計算結(jié)果較為準確，可以參照應用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點是不需進行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標和類似工程的施工圖預算書，進行時間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點的建安費用。