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企業(yè)價(jià)值的評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要。評(píng)估測(cè)繪價(jià)格企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題。在這種情況下,要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而,企業(yè)的價(jià)值,或者說購(gòu)買價(jià)格,決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。
會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名字是向內(nèi)與員工、向外與客戶建立情感連結(jié)的品牌紐帶。評(píng)估測(cè)繪價(jià)格在西方,會(huì)計(jì)師事務(wù)所一般以創(chuàng)始合伙人的姓氏命名。我們極少拿個(gè)人名字作為公司的品牌名,一方面這樣做容易被扣上個(gè)人主義或者利己主義的“帽子”;另一方面,企業(yè)品牌不僅要為自身發(fā)展圖個(gè)好兆頭,還應(yīng)盡可能傳遞公共價(jià)值。在中文語境下,會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名字應(yīng)當(dāng)維護(hù)專業(yè)主義的尊嚴(yán),體現(xiàn)審慎、厚道與謙卑的文化,而不是激進(jìn)、張揚(yáng)或者強(qiáng)調(diào)逐利。
評(píng)估測(cè)繪價(jià)格業(yè)務(wù)約定書簽好后,先不要急著進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì),對(duì)于重要審計(jì)項(xiàng)目,應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作??赡苡龅降膯栴}:一般企業(yè)委托后,就會(huì)比較急著催事務(wù)所快點(diǎn)進(jìn)行,以便早日拿到報(bào)告。對(duì)這樣的要求,我們一方面可以給企業(yè)做工作,告訴他們,第一,我們會(huì)盡量快點(diǎn)出報(bào)告。第二,為保證審計(jì)工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時(shí)間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了,降低了審計(jì)的質(zhì)量。為給客戶一個(gè)交待,我們也可以先派項(xiàng)目組的成員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工作,而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以在場(chǎng)外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作,進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不能時(shí)間太長(zhǎng),一天時(shí)間應(yīng)該差不多了。
1、房?jī)r(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估價(jià),評(píng)估測(cè)繪價(jià)格買賣雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi),會(huì)向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值,交易雙方又不愿意調(diào)整房?jī)r(jià),評(píng)估測(cè)繪就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估,并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格,也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估,作為交易價(jià)格的參考。一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格,但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念,會(huì)自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估。
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