土地類評(píng)估、1、哪里有土地評(píng)估轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及作價(jià)入股土地的評(píng)估；2、上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估；3、土地評(píng)估企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估；房地產(chǎn)類評(píng)估1、各類房屋、建筑物轉(zhuǎn)讓、交易、課稅的評(píng)估；2、各類房地產(chǎn)、在建工程抵押貸款的評(píng)估；3、征地、房屋拆遷的評(píng)估；詢服務(wù)1、提供市場(chǎng)信息、房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)；2、投資項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)定位分析及可行性研究；3、代理房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓轉(zhuǎn)讓過程中的辦證業(yè)務(wù);

.現(xiàn)在有部分房主會(huì)為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時(shí)，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，它又分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。不少人急需用錢時(shí),會(huì)將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款,這時(shí)候銀行為了確定抵押物的價(jià)值，往往需要對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

哪里有土地評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估行政主管部門及房地產(chǎn)估協(xié)師協(xié)會(huì)是政府和從業(yè)機(jī)構(gòu)之間的橋梁，是房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自我管理的實(shí)施者，對(duì)行業(yè)實(shí)行監(jiān)管、懲處違法違規(guī)行為；土地評(píng)估整合評(píng)估業(yè)信息資源，為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供全方位的服務(wù)；制定符合規(guī)則的評(píng)估業(yè)相關(guān)的法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要破除行業(yè)、地域壁壘，打破評(píng)估領(lǐng)域的壟斷，創(chuàng)造公平透明的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；打破社會(huì)公共信息資源獨(dú)家壟斷局面，真正實(shí)現(xiàn)信息資源共享。

房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。

較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問題：一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂，二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過多過大的法律責(zé)任，三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法，四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無效，五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法，六是過多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。

由于房地產(chǎn)的不動(dòng)性，哪里有土地評(píng)估因此其價(jià)格很大程度上的一個(gè)重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施的價(jià)值。房屋的價(jià)值和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的價(jià)值是相互滲透的。房價(jià)不僅受地區(qū)經(jīng)濟(jì)的束縛，還受到周圍環(huán)境的影響，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨(dú)存在。因此我們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)查的過程中需采取點(diǎn)線面結(jié)合的方法，例如住宅房地產(chǎn)具有較強(qiáng)相似性和可比性，估價(jià)的可比性較強(qiáng)。