房地產(chǎn)估價的三大方法為比較法、土地評估價格成本法和收益法，而成本法是房地產(chǎn)估價的最基本方法，它是以重建或重置的思路求得房地產(chǎn)價格的一種評估方法，運城土地評估其評估原理建立在重置成本的理論基礎之上。成本法是以假設重新復制待估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評估房地產(chǎn)價格的一種方法，即以重置一宗與待估房地產(chǎn)有同等效用的房地產(chǎn)所需投入的各項費用，再加上一定的利潤和應納稅金來確定房地產(chǎn)價格。

土地評估價格業(yè)務約定書簽好后，先不要急著進場進行現(xiàn)場審計，對于重要審計項目，應做好進場前的準備工作?？赡苡龅降膯栴}：一般企業(yè)委托后，就會比較急著催事務所快點進行，以便早日拿到報告。對這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會盡量快點出報告。第二，為保證審計工作的質量也不能一味的求快。否則短時間內(nèi)有些問題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計的質量。為給客戶一個交待，我們也可以先派項目組的成員進場進行工作，而項目負責人可以在場外進行他在進前的工作，進場前的準備工作不能時間太長，一天時間應該差不多了。

知識產(chǎn)權評估是上市公司實施重組、土地評估價格并購活動的前提和關鍵，因此，知識產(chǎn)權評估機構的發(fā)展對知識產(chǎn)權評估有特別重要的意義，直接影響到重組并購中知識產(chǎn)權服務的質量。目前來看，我國知識產(chǎn)權評估機構提供的服務尚不能很好滿足上市企業(yè)的需求。土地評估首先，將知識產(chǎn)權評估機構的促進管理職能劃歸相關政府部門行使。隨著財產(chǎn)形式的發(fā)展，無形資產(chǎn)（知識產(chǎn)權）在社會總資產(chǎn)中占據(jù)越來越重要的地位。考慮到知識產(chǎn)權評估的極度復雜性，由相關政府部門推動和促進知識產(chǎn)權評估機構發(fā)展較為合適。

哪里有土地評估事實上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標準，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務所進行評估，土地評估以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因對房產(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應的稅費，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認為交易雙方當事人申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以房產(chǎn)評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。