專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估事實(shí)上房產(chǎn)評(píng)估意義重大，它可以成為買(mǎi)房賣(mài)房交易時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn)，為了交易的公平起見(jiàn)，交易雙方可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。大家都知道二手房在交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)，而房產(chǎn)評(píng)估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易雙方當(dāng)事人申報(bào)的房產(chǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值的話，他們往往會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

房地產(chǎn)評(píng)估公司業(yè)務(wù)約定書(shū)簽好后，先不要急著進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)，對(duì)于重要審計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。可能遇到的問(wèn)題：一般企業(yè)委托后，就會(huì)比較急著催事務(wù)所快點(diǎn)進(jìn)行，以便早日拿到報(bào)告。對(duì)這樣的要求，我們一方面可以給企業(yè)做工作，告訴他們，第一，我們會(huì)盡量快點(diǎn)出報(bào)告。第二，為保證審計(jì)工作的質(zhì)量也不能一味的求快。否則短時(shí)間內(nèi)有些問(wèn)題可能發(fā)現(xiàn)不了，降低了審計(jì)的質(zhì)量。為給客戶一個(gè)交待，我們也可以先派項(xiàng)目組的成員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工作，而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以在場(chǎng)外進(jìn)行他在進(jìn)前的工作，進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作不能時(shí)間太長(zhǎng)，一天時(shí)間應(yīng)該差不多了。

專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估評(píng)估報(bào)告在一個(gè)擁有健全市場(chǎng)機(jī)制、完備法律體系、良好社會(huì)保障環(huán)境的社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組可以壯大自身實(shí)力，吐魯番房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。(1)與企業(yè)自身積累相比，企業(yè)并購(gòu)能夠在短期內(nèi)迅速實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)集中和經(jīng)營(yíng)規(guī)模化;(2)有利于減少同一產(chǎn)品的行業(yè)內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，提高產(chǎn)業(yè)組織效率;(3)與新建一個(gè)企業(yè)相比，企業(yè)購(gòu)并可以減少資本支出;(4)有利于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)淘汰劣勢(shì)產(chǎn)品，加強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)形成，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整；(5)可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下，可以實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的戰(zhàn)略性重組，使國(guó)有資本的行業(yè)分布更為合理。

專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法，由于這種方法參照了類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算，房地產(chǎn)評(píng)估所以計(jì)算結(jié)果較為準(zhǔn)確，可以參照應(yīng)用于大量建筑物與典型案例的類(lèi)比估價(jià)中。以上兩種方法的最大特點(diǎn)是不需進(jìn)行大量的工程量計(jì)算。在房屋估價(jià)中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標(biāo)和類(lèi)似工程的施工圖預(yù)算書(shū)，進(jìn)行時(shí)間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類(lèi)比得到待估建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建安費(fèi)用。