評估是與評估對象密切相關(guān)的，工程預(yù)算價(jià)格首先要對評估對象識貨。如果連評估對象的真假、好壞都難以辨別，則根本評估不了其價(jià)值。而現(xiàn)實(shí)中的一個(gè)人通常是不可能對房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、舊機(jī)動(dòng)車、珠寶玉石、古董和藝術(shù)品等各種評估對象都具有相應(yīng)的專業(yè)知識及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)而識貨的。因此，評估應(yīng)按評估對象分為不同的專業(yè)，否則會(huì)導(dǎo)致專業(yè)性喪失，評估結(jié)果難以科學(xué)準(zhǔn)確。在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，評估通常是分專業(yè)的，而且分工較細(xì)，如美國甚至將房地產(chǎn)估價(jià)師分為商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師和住宅房地產(chǎn)估價(jià)師。

無形資產(chǎn)評估在我國發(fā)展時(shí)間較短，工程預(yù)算價(jià)格認(rèn)識有待提高，實(shí)踐需要深化。一是評估對象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對無形資產(chǎn)認(rèn)識不足問題廣泛存在，工程預(yù)算而這往往會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國有企業(yè)在對外合資中沒有對自身擁有的zhuanli、商標(biāo)、信譽(yù)等無形資產(chǎn)進(jìn)行評估折價(jià)，造成了國有資產(chǎn)流失。只看重評估證書而忽視無形資產(chǎn)的實(shí)際獲利能力，也會(huì)造成無效的虛評。

一個(gè)行業(yè)的發(fā)展會(huì)衍生出很多行業(yè)，工程預(yù)算價(jià)格同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，自從房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來之后，很多和房產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)也漸漸被大家熟知，房產(chǎn)評估就是如此，以前很多人不知道房產(chǎn)評估是怎么回事。但是現(xiàn)在很多人都會(huì)主動(dòng)去找房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，哪里有工程預(yù)算在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易糾紛或者是賣方的賣房行為存在違法，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決糾紛和最終賠償責(zé)任劃分和數(shù)額判定提供依據(jù)。

進(jìn)行房產(chǎn)評估的時(shí)候要根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來分析，工程預(yù)算價(jià)格一般情況下，如果某區(qū)域房價(jià)持續(xù)上漲，銀行就會(huì)根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋每平米估值上限，從而達(dá)到與市場價(jià)格協(xié)調(diào)的目的。也就是說，想要自己的房子評估值高一些的話，大家可以抓住當(dāng)前的房地產(chǎn)市場行情來判斷，市場行情好，評估價(jià)也會(huì)高一些。大家都知道買房子的時(shí)候要挑選好的地段，所以房產(chǎn)評估的時(shí)候受地段好壞的影響也蠻大的，地段好的房子相對于地段不好的房子來說，價(jià)格就會(huì)偏高，這點(diǎn)是顯而易見的。如果房子所處的地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，并且不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生，這種情況下房產(chǎn)地段本身的少有性就會(huì)帶來不可估量的價(jià)值空間。