如果我們給房地產估價(評估),下一個定義的話,不動產測繪機構那么它是指房地產估價機構接受他人委托,委派房地產估價師,為了特定目的,遵循公認的原則,按照嚴謹?shù)某绦颍罁嘘P法規(guī)、政策和標準,在合理的假設下,采用科學的方法,對特定房地產在特定時間特定的價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來,哈,很好理解,對于房地產轉讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產估價(評估),這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了,是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應報告。
建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同,涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié),專業(yè)性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大,任務極為艱巨,哪里有不動產測繪要在有限的審計時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此,重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關鍵。看懂建筑施工圖紙是做好預算的前提,必須認認真真一處不落的把圖紙看完,做到對每一條信息都了如指掌。
哪里有不動產測繪事實上房產評估意義重大,它可以成為買房賣房交易時的參考標準,為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評估事務所進行評估,不動產測繪以評估價作為交易價格的參考,這樣可以避免交易雙方因對房產價值的不了解,期望值相差太遠而影響交易的正常進行。大家都知道二手房在交易時會產生相應的稅費,而房產評估還可以成為繳納房產稅費的依據,如果房產管理部門認為交易雙方當事人申報的房產價格明顯低于市場價值的話,他們往往會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產進行評估,并以房產評估的價格作為繳納稅費的依據。
哪里有不動產測繪房地產評估行政主管部門及房地產估協(xié)師協(xié)會是政府和從業(yè)機構之間的橋梁,是房地產評估行業(yè)自我管理的實施者,對行業(yè)實行監(jiān)管、懲處違法違規(guī)行為;不動產測繪整合評估業(yè)信息資源,為評估機構提供全方位的服務;制定符合規(guī)則的評估業(yè)相關的法規(guī)、評估標準。同時,要破除行業(yè)、地域壁壘,打破評估領域的壟斷,創(chuàng)造公平透明的市場競爭環(huán)境;打破社會公共信息資源獨家壟斷局面,真正實現(xiàn)信息資源共享。
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