成本法是通過(guò)求取抵押物在某一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，來(lái)估算抵押物的客觀合理價(jià)格。也就是說(shuō)。會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)公司抵押物價(jià)值=房地產(chǎn)重新構(gòu)建價(jià)格-折舊價(jià)值。市場(chǎng)法是指將抵押物與估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算抵押物的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。其本質(zhì)是以房地產(chǎn)的成交價(jià)為導(dǎo)向來(lái)估計(jì)抵押物的價(jià)值，重點(diǎn)關(guān)注其選取的案例與估價(jià)對(duì)象是否具備可比性、修正過(guò)程中是否體現(xiàn)了抵押物與比較案例的價(jià)格影響因素，且進(jìn)行了合理的修正。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，汶上會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)賣方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)采用房屋轉(zhuǎn)讓合同金額與最低限價(jià)孰高原則，如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額高于最低限價(jià)，則計(jì)稅依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓合同金額；如房屋轉(zhuǎn)讓合同金額低于最低限價(jià)，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)則計(jì)稅依據(jù)為最低限價(jià)；入無(wú)房屋轉(zhuǎn)讓合同，則以最低限價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)；買方適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”、“權(quán)利、許可證照”稅目。按“權(quán)利、許可證照”稅目計(jì)征印花稅的實(shí)行定額稅率，按件5元。

基本內(nèi)容—建筑制圖基本知識(shí)，汶上會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)公司工業(yè)與民用建筑施工圖識(shí)讀。工業(yè)與民用建筑構(gòu)造，建筑裝修、裝飾構(gòu)造基本要求—了解制圖原理，掌握制圖標(biāo)準(zhǔn)和施工圖繪制方法，能識(shí)讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構(gòu)造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構(gòu)造。 汶上會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)工程造價(jià)專業(yè)主要課程四、建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與識(shí)圖 基本內(nèi)容—靜力學(xué)基本原理、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)圖繪制?；疽蟆私饨ㄖW(xué)和結(jié)構(gòu)的基本原理，理解建筑結(jié)構(gòu)幾何穩(wěn)定性、內(nèi)力和剛度的簡(jiǎn)單知識(shí)，掌握結(jié)構(gòu)施工圖的識(shí)讀方法。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)發(fā)展時(shí)間較短，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)公司認(rèn)識(shí)有待提高，實(shí)踐需要深化。一是評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容不明確。隨著商業(yè)形態(tài)不斷更新，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足問(wèn)題廣泛存在，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)而這往往會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)流失。例如，以前一些國(guó)有企業(yè)在對(duì)外合資中沒(méi)有對(duì)自身?yè)碛械膠huanli、商標(biāo)、信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估折價(jià)，造成了國(guó)有資產(chǎn)流失。只看重評(píng)估證書(shū)而忽視無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際獲利能力，也會(huì)造成無(wú)效的虛評(píng)。

會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名字是向內(nèi)與員工、向外與客戶建立情感連結(jié)的品牌紐帶。會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)公司在西方，會(huì)計(jì)師事務(wù)所一般以創(chuàng)始合伙人的姓氏命名。我們極少拿個(gè)人名字作為公司的品牌名，一方面這樣做容易被扣上個(gè)人主義或者利己主義的“帽子”；另一方面，企業(yè)品牌不僅要為自身發(fā)展圖個(gè)好兆頭，還應(yīng)盡可能傳遞公共價(jià)值。在中文語(yǔ)境下，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名字應(yīng)當(dāng)維護(hù)專業(yè)主義的尊嚴(yán)，體現(xiàn)審慎、厚道與謙卑的文化，而不是激進(jìn)、張揚(yáng)或者強(qiáng)調(diào)逐利。