建筑安裝工程造價審計較一般的財務(wù)收支審計有較大的不同，涉及工程項目勘察設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、合同、質(zhì)量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強、面對情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務(wù)極為艱巨，哪里有投資估算要在有限的審計時間內(nèi)對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此，重點突出、方法得當(dāng)是工程造價審計成敗的關(guān)鍵。看懂建筑施工圖紙是做好預(yù)算的前提，必須認(rèn)認(rèn)真真一處不落的把圖紙看完，做到對每一條信息都了如指掌。

投資估算機構(gòu)房地產(chǎn)估價的目的主要有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估、房地產(chǎn)抵押價格評估、房地產(chǎn)分割析產(chǎn)評估、企業(yè)合資股份制改造等價格評估，本文對不同目的時房地產(chǎn)價格評估的定義做簡要分析；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估：因該價格評估為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)，大宗房地產(chǎn)評估價格應(yīng)是整宗出售、一次性付款時的價格，該價格應(yīng)適當(dāng)?shù)陀诹闵⒊鍪蹠r的價格。房地產(chǎn)抵押評估價格應(yīng)是整體出售、一次性付款、銷售速度較快、考慮各種優(yōu)惠條件時的價格，評估結(jié)果趨于保守。

由于房地產(chǎn)的不動性，哪里有投資估算因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施的價值。房屋的價值和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區(qū)經(jīng)濟的束縛，還受到周圍環(huán)境的影響，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨存在。因此我們在市場調(diào)查的過程中需采取點線面結(jié)合的方法，例如住宅房地產(chǎn)具有較強相似性和可比性，估價的可比性較強。

.現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，投資估算機構(gòu)是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

內(nèi)部審核是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織內(nèi)部人員對本機構(gòu)已完成但尚未向委托方(或相關(guān)當(dāng)事人)提供的房地產(chǎn)估價報告進行的審查、核對，并提出具體的修改意見，投資估算機構(gòu)以不斷完善報告內(nèi)容，提高報告質(zhì)量。內(nèi)部審核已成為不斷提高房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)水平和提高房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量的最佳途徑之一。我公司實行一般項目的三級審核，特殊項目的四級審核制度。一審為報告制作人，二審為同級別專業(yè)人員互審，三審為審核組長審核，特殊項目由技術(shù)總監(jiān)終審。