由于房地產(chǎn)的不動性，專業(yè)招投標(biāo)代理因此其價格很大程度上的一個重要影響因素就是地理位置和其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施的價值。房屋的價值和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的價值是相互滲透的。房價不僅受地區(qū)經(jīng)濟(jì)的束縛，還受到周圍環(huán)境的影響，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨(dú)存在。因此我們在市場調(diào)查的過程中需采取點(diǎn)線面結(jié)合的方法，例如住宅房地產(chǎn)具有較強(qiáng)相似性和可比性，估價的可比性較強(qiáng)。

如果我們給房地產(chǎn)估價（評估），下一個定義的話，招投標(biāo)代理價格那么它是指房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間特定的價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)的意見的活動。 哇塞好長啊根本看不過來，哈，很好理解，對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、咨詢、拍賣、增減值評估等都需要用到房地產(chǎn)估價（評估），這類評估不是簡簡單單的說一個價錢就可以了，是出具一份非常正規(guī)并且是具有法律效應(yīng)報告。

企業(yè)價值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要。招投標(biāo)代理價格企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值，或者說購買價格，決不是簡單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。

專業(yè)招投標(biāo)代理類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法，由于這種方法參照了類似工程的施工圖預(yù)算，招投標(biāo)代理所以計算結(jié)果較為準(zhǔn)確，可以參照應(yīng)用于大量建筑物與典型案例的類比估價中。以上兩種方法的最大特點(diǎn)是不需進(jìn)行大量的工程量計算。在房屋估價中可以根據(jù)現(xiàn)有概算指標(biāo)和類似工程的施工圖預(yù)算書，進(jìn)行時間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正、類比得到待估建筑物在估價時點(diǎn)的建安費(fèi)用。

房地產(chǎn)估價的三大方法為比較法、招投標(biāo)代理價格成本法和收益法，而成本法是房地產(chǎn)估價的最基本方法，它是以重建或重置的思路求得房地產(chǎn)價格的一種評估方法，安徽招投標(biāo)代理其評估原理建立在重置成本的理論基礎(chǔ)之上。成本法是以假設(shè)重新復(fù)制待估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評估房地產(chǎn)價格的一種方法，即以重置一宗與待估房地產(chǎn)有同等效用的房地產(chǎn)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用，再加上一定的利潤和應(yīng)納稅金來確定房地產(chǎn)價格。