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會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)是對(duì)被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)報(bào)表(如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表)、會(huì)計(jì)報(bào)表附注及相關(guān)附表進(jìn)行的審計(jì)。在西方稱為財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)。長(zhǎng)沙工程預(yù)算這種審計(jì)的目的在于查明被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)報(bào)表是否按照一般公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和國(guó)家其他有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī),公允地反映其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量情況。工程預(yù)算企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)是最常規(guī)的審計(jì)業(yè)務(wù)。通常提供給公司的股東、上級(jí)單位,以及政府主管部門,便于了解企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。
土地整理項(xiàng)目測(cè)繪涉及整理后土地面積和權(quán)屬重新劃分等各個(gè)方面,工程預(yù)算價(jià)格所以整個(gè)土地整理項(xiàng)目都必須建立在測(cè)繪工作的基礎(chǔ)上,因?yàn)闇y(cè)繪數(shù)據(jù)是最基礎(chǔ)、最原始的資料,是決策正確的最基本保證。由于測(cè)繪工作貫穿于土地開(kāi)發(fā)整理的全過(guò)程,不同于平常所指的地形測(cè)量,因此測(cè)繪工作比地形測(cè)量工作更細(xì)致,更具體,同時(shí)更講究方法,它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目概(預(yù))算的準(zhǔn)確性,在科學(xué)決策、節(jié)約投資、規(guī)范工程行為等方面有著不可低估的作用。
較客觀評(píng)價(jià)了該法的積極作用和現(xiàn)實(shí)意義,工程預(yù)算價(jià)格較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現(xiàn)的以下問(wèn)題:一是狹義與廣義的資產(chǎn)評(píng)估概念混用而引起更大混亂,二是將估價(jià)與評(píng)估混淆而要承擔(dān)過(guò)多過(guò)大的法律責(zé)任,三是法定評(píng)估業(yè)務(wù)不具體而造成評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違法,四是因評(píng)估委托不合法而造成評(píng)估難以進(jìn)行或者無(wú)效,五是評(píng)估委托人狹義理解法律調(diào)整范圍而導(dǎo)致其違法,六是過(guò)多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)難以平穩(wěn)過(guò)渡而影響社會(huì)穩(wěn)定。
房地產(chǎn)評(píng)估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。工程預(yù)算價(jià)格測(cè)算房地產(chǎn)的純收益時(shí),不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測(cè)算基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的,工程預(yù)算房地產(chǎn)價(jià)格有很強(qiáng)的時(shí)間性,它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,不同的時(shí)點(diǎn),同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格,也就是說(shuō),估價(jià)實(shí)際上只是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格,所以估價(jià)一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),必須假定市場(chǎng)情況停止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上,同時(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。
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